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绿地地产底价31.49亿元拿下长沙马栏山商住地

2019-09-01来源:长沙房产网绿地地产底价31.49亿元拿下长沙马栏山商住地

近日,长沙开福区一宗商住用地出让,终极被绿地地产整体长沙置业有限公司以底价31.49亿元摘得。

宗地编号为[2019]长沙市072号,位于开福区马栏山,出让面积为171896.25平方米,计划用途为商业府第用地,肇始价为31.49亿元,出让年限贸易四十年、住宅七十年。肇始楼面价为3801元/平,该宗地府邸(毛坯)发卖均价不超出11950元/平。

根据出让前提,竞得人需在X06-A61宗地上建设380米超高层建筑(主体用于云旅行厅、云演播厅、国际五星级圭表旅舍、国际集会中央、高端办公和办事式国际公寓等商业商务配套,裙楼用于打造文创企业集聚区)。

竞买人需矜持运营不少于3.5万方国际品牌五星级酒店,不少于6.5万方视频文创产业、国际聚会中心及办公物业,其余物业(国际社区人才公寓)矜持不少于5万方,用于租赁给园区文创人才,自持物业10年内不得销售。

竞买人的控股公司或其实际控制人需具备以下全部天资条件:连续三年(2016-2018年)为《财富》杂志发表的全国500强企业;具备拓荒绿色节能低碳修建的伎俩与履历,曾获三星级绿色修建证书(经国度住房与城乡建筑部认证);需作为主要投资方具备不少于3个超高层项目建设开辟经历(300米以上,需供应完工存案证实);具备五星级酒店扶植运营经历(须提交3家以上五星级模范自营酒店投资开拓及旅店入驻和谈等相关证实原料)。

项目开辟需满足马栏山视频文创工业园的工业定位,符合都邑企图要求,地块沿三一大道立面公建化办公,沿滨河路界面,需设计和建设与滨河堤防(景观道路)及绿地关联的空中连廊,有用串联园区的慢行系统;项目不接受联结体报名;竞得人按相干文件落实配建配套使命教诲私塾和幼儿园的任务。

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