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7月房价指数:长沙二手房价持续下跌

2019-08-21来源:长沙房产网7月房价指数:长沙二手房价持续下跌

  今天(8月15日),国度统计局公布了《2019年7月份70个大中城市商品室第销售价格调动情形》。7月份,各地持续贯彻落实党中央、国务院部署,始终对峙“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目的,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体连续平稳态势。

  新房方面,仅上海、天津、南充3座都邑新房房价环比下跌,此外都邑均有所上涨,涨幅都在2%以内,最高的是平顶山达到1.6%;

  二手府邸则陆续低迷体现,有20座都邑二手房价环比下跌,主要集中在中部二三线城市,跌幅最大的是青岛和遵义,均环比上月下跌0.6%。

  一、长沙新房环比上涨0.2%,二手接连下跌

  2019年7月,长沙新房房价环比上涨0.2%,二手房环比下跌0.2%。

  

  (2019年长沙房价指数,定基:2015)

  今年长沙新房房价稳中有升,前4个月较量稳定、涨幅不大,5-6月临近年中迎来一波小涨幅,到了7月房价又回归稳定。5、6两个月份正值各大房企年中目的冲刺期,新居市场供销两热,是以房价涨得比力快。

  

  而长沙二手房则完全相反,自4月以来,房价一起下跌,跟岁首1月比起来,本年到如今长沙二手房跌了0.3%,而新居则有2.2%的涨幅。自去年楼市新政以来,长沙二手房市场成交量下滑、关注度降低,本年节后以来,房主业主的观望感情也逐步消失,主动贬价出售房源。

  

  从户型分类的涨跌幅来看,新居各种户型都有小幅的增进,而二手房方面,主要是144平以下刚需户型有较大的下跌,或者刚需户型和新居市场的竞争较大,反而改善型户型有0.5%的增添。

  二、一线都会:新居二手皆涨0.3%

  2019年7月,4个一线城市新建商品府邸发卖价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手室第销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月持平。

  

  新居方面,北京涨幅最大达到0.6%,而深圳则以0.7%的涨幅在二手房市场领先。

  三、中部六省会:武汉新居涨幅连气儿

  2019年7月,31个二线都邑新建商品住宅发卖价钱环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手府第发卖价钱上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  

  对比中部六省城,武汉依然是新居涨幅中的领头羊,接连了快要大半年,从同比数据也能看出,14.6%遥遥领先。而二手方面太原和合肥有1%以上的涨幅,其余四城市均微跌。

  比拟近一年(同比)的数据来看,长沙房价的涨幅是较低的,新房涨了6.1%最低,二手涨了2.1%第二低,或许看到控房价成绩很明显,原来即是房价不高的都邑,涨幅还不大,在人才吸引方面蛊惑力很大。

  四、天下市场:20城二手房价下跌

  7月房价指数现房二手不同仍比力大,新房仅3城环比下跌,其它均微涨,从同比数据也能看到这一点,没有一个都邑新房房价比去年同期时要低,最高当之无愧西安年涨幅达25.3%。

  

  二手方面,7月有20个都邑房价环比下跌,最高到达0.6%的跌幅,个中以二三线都会居多。

  

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  附:2019年7月房价指数表

  

  

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