长沙房产

克而瑞2019年7月长沙房地产销售榜

2019-08-22来源:长沙房产网克而瑞2019年7月长沙房地产销售榜

6月团体攻击年中数据后,开拓商推货积极性下降,购房者在6月份齐集消费一波后,7月张望感情浓重,2019年7月长沙楼市团体供求回落。同时730会议重申“房住不炒”,在政策放松无望下,后期长沙房企或将加强营销活动,以活动带动热销。

01

房企榜

榜单解读

2019年1-7月长沙楼市供给面积655.25万方,成交1210.11万方,成交金额1112.47亿元,个中7月供应73.68万方,成交面积192.71万方,成交金额177.16亿元,环比辨别降落54.24%、27.98%以及28.58%,长沙楼市集体市场有所降温。

从开盘数据来看,7月去化率上涨14个百分点,但细分来看,7月开盘板块以及项目间分化严重,性价比较高、位置较好的地区去化率偏高,而单价高、产品规划不切合民众需求、地域竞争不具上风的项目去化率显著偏低,像金茂湾项目因价格较高导致开盘去化率较低。

1

一梯队稳中求进 品牌房企掌控大局

19年1-7月长沙房企表现来看,TOP30房企市占率连接在57%,会合度较高,同时由于品牌房企相较于本土房企而言,在楼盘数量上占有较大上风,故除长房、中建以及润和城三大本土房企有较大竞争上风外,长沙楼市进入品牌房企掌控大局时段。

一梯队成员站位较稳,TOP5房企两个月未易主,同时准入门槛冲破40亿元,长房整体成为一梯队独一本土房企;TOP6-10房企中,龙湖集团成为最大黑马;TOP11-15房企中,润和城实业以18.42亿元成交金额进入TOP14。

2

阳光城破“5” 龙湖集团排名敏捷上升

2019年以来,阳光城三大项目在售,11次开盘,推出逾4千套房源,发卖达53.56亿元,成为2019年长沙首个冲破“5”亿元的房企;

龙湖团体6、7月三大纯新项目齐集入市,推出1641套房源,且开盘去化率底子保持在80%以上,龙湖春江郦城首开更是推出1113套房源,去化率达93%。三大项目助推龙湖整体排名上升9名,直接排名TOP6。

另外TOP10房企中,建发房产因供给裁汰,且项目价钱较高的原因,整体去化受阻,排名下跌2名,后期如开辟商推货意向继续低落下,排名或将跌出TOP10。

02

项目榜

下拉可检察所有榜单

榜单解读

2019年7月长沙市九区县地域结构来看,岳麓区和雨花区占比进一步扩大,别离占比29%和25%,芙蓉区7月仅5个项目成交,占比接连淘汰,仅占0.3%。

1

开辟商推货放缓,龙湖春江郦城15.74亿元登顶

7月长沙楼市共计开盘37次,环比下跌28.8%,年中冲刺过后,斥地商推货明显放缓,部门排名较高的项目80%左右成交金额为6月开盘滞签的数据。

分区域来看,雨花区高铁新城开盘量较大,但同时竞争压力下,地域内部开盘去化情形分解严重,阳光城尚东湾和长房东旭国际在地区以及低价的加持下,贯穿较高的去化率。从单项目来看,龙湖春江郦城两月开盘3次,以成交15.74亿的金额登顶项目榜。

2

下半年竞争狠恶,开盘项目外延

固然7、8月份作为房地产传统意义上的淡季,但随着中心定调政策从严,客户池的缩减,以及融资压力的增加,各大房企依然抓紧时间发力,8月份预计47个项目开盘,其中46%位于三环外板块,下半年长沙楼市竞争压力外延,外围项目标表现将信心下半年房企能否在狠恶竞争下脱颖而出。

泉源:长沙克而瑞

威尼斯人注册官网-最新威尼斯人平台