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长沙县7宗经营性用地3宗遭抢,金辉置业连下两城

2019-09-01来源:长沙房产网长沙县7宗经营性用地3宗遭抢,金辉置业连下两城

传统楼市“金九”即将到来,长沙县地盘市场下手大范围放量,率先打响了供地第一枪。

今天(8月30日),长沙县7宗经营性用地挂牌成交,揽金19.5亿元,成交总建面近63万方。个中,位于星沙街道的3宗纯府第用地明显更受关注,分辨引来9家、3家、3家房企竞拍,最高溢价率为31%,最高楼面价达4717元/㎡。

星沙3宗府第用地遭抢 金辉连下两城

[2019]长沙县033、034、035号地块均位于星沙城区,且均为纯室庐地块,交易门槛较低,天然备受开辟商瞩目。

早在地块还未开始竞拍之前,033号地块就引来9家房企出价。十点下手竞价后,房企睁开狠恶厮杀,出价32轮后终于被合能房地产开辟有限公司以总价74489万元收入囊中,折合楼面价4717元/㎡,溢价率31%。

与033号地块仅一路之隔的034号“姊妹地块”,在竞拍下手前共有3笔出价,竞拍开始后争夺强烈,出价8笔后后被长沙金辉置业有限公司夺得,折合楼面价3852元/㎡,溢价率7%。

另一宗位于星沙街道支五路以北、东九线以东、次干道以南的长沙县035号地块,同样引来3家房企争抢,地块经过12轮出价后也被长沙金辉置业有限公司竞得,成交总价为59994万元,楼面价3885元/㎡,溢价率11%。

三宗地块的详情如下:

另外,三宗地均装备沟通竞买前提,均要求竞得人按《长沙市城镇府第小区配套中小书院幼儿园扶植及产权移交暂行措施》(长政办发〔2018〕6号)配建和移交幼儿园。

地处荒僻罕见 村镇4宗谋划性用地底价成交

与城区星沙3宗纯住宅用地命运差异的是,位于长沙县开慧镇、金井镇、路口镇的4宗谋划性用地,均仅有一笔出价,底价成交。

[2019]长沙县037号地块,位于开慧镇葛家山村,规划为商业用地,地盘出让面积为1561平方米,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,修建控制高度≤36米。地块终极被湖南星沙农商银行股份有限公司以275万元底价摘得,折合楼面价979元/㎡;

[2019]长沙县038号地块则位于路口镇明月村,同样企图为商业用地。地盘出让面积为13332.0平方米,容积率FAR≤1.8,修建密度≤30%,绿地率≥30%,修建掌握高度≤24米。地块被湖南军信环保集体有限公司底价摘得,折合楼面价483元/㎡;

由长沙县洁源水业有限公司摘得的[2019]长沙县039号商住用地,位于长沙县金井镇金龙村金井大道以西、金安路以北,出让面积为27583.13平方米,概括容积率为1.51,楼面价675元/㎡;

[2019]长沙县040号住宅地块则被长沙县地产投资启示有限公司摘得,楼面价600元/㎡。交易系统显露,地块位于开慧镇葛家山村,出让面积为67414平方米,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑控制高度≤36米。

由于4宗地块均位于长沙县下辖州里,地理位置相对荒僻,四周配套暂不统统,4宗地块均底价成交。

(泉源:腾讯房产·长沙站 文/聂书鹏)

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上知楼政,下知房价

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