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【推荐】房多人少!长沙下半年会不会出现“降价潮”?

2019-08-31来源:长沙房产网【推荐】房多人少!长沙下半年会不会出现“降价潮”?

“金九银十”到来之际,长沙楼市出现一些故意思的变幻。

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毛坯房的性价比更高,如果配套完善,底子都是“日光盘”,这好像成为了今朝长沙楼市的底子法。

梅溪华府G7#房源销控表

8月27日,梅溪华府开盘,G7栋150多套房源扫数售罄,项目为大平层,户型为210平静235平的毛坯,均价11000元/平,一套总价在200万以上。

再看上面这张图,有一个共同点,这三个盘卖毛坯的时候,都这天光。

别的,主打高端风致的楼盘,不乏拥趸。

8月25日,长沙县的运达鲜艳广场项目开盘,推出1#、8#、9#修建面积112-152平、212平,共444套,成交价11500-13500元/平。长沙克尔瑞的监控体现认购率60%,作为星沙今朝售价最高的高层项目,这个效果已经很不错了。

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优点突出的高性价比毛坯楼盘,学区、位置、价钱,但凡占一项,开盘业绩都不会差。

市场上,反倒是那种性价比并不是太高的精装楼盘,最为纠结,比上不足,比下有余。

不外,比来有一些小的幻化,正在发生。

日前,麓谷片区、绕城高速西侧的某浙系开发商楼盘,高调推出特价房源,售楼部分口赫然写着,“8800元/起毛坯价买精妆房”,最高可优惠18.5万。项目是限价地,室庐毛坯限价8800元/平,之前非毛坯均价11000元/平。

险些同时,岳麓大道上某闽系拓荒商楼盘放动静说,将推出2#栋高层复式,毛坯房,估计均价8900元/平。

之前,该项目推出的高层带装修房源,开盘均价11000元/平。毛坯洋房均价13300元/平。

上述两个楼盘,如果卖精装,上风并不显明,做不到和卓越中寰、龙湖春江郦城、万科金色妄想一样刺眼的发卖业绩。如今推出“精改毛”、推特价房之后,反而让人有了点去相识一下的欲望。

3

长沙克而瑞的数据阐发,长沙房企正在积极备战“金九银十”,上周长沙普通住宅供应井喷,达到50.8万方,环比上涨138%。

今朝的大情形,房地产市场要一连贯彻“稳房价、稳地价、稳预期”的要求,房价仍未稽核核心指标,要稳。

长沙克而瑞的概念以为,房企由于融资渠道受限,下半年发卖计谋趋向多元化,以提高项目高周转速率,加快回款。

湖南华夏计谋研究中间数据显示,客岁三季度以来,长沙楼市有效客量接连稀释,来访量低位徘徊;今年1-6月整体来访量一连走低,略低于去年四时度;接近于2014年汗青低位程度。

简言之,房多人少,房企还有大概换开花样(销售计策趋向多元化)推盘回款。

如今,已经有楼盘“精改毛”抢客,有用客户接近5年新低,你如果是竞争对手,你怎么办?

置业照料保举

明昇壹城:武广品质楼盘,干挂大理石外立面,4号线粟塘站地铁口,枫树山+长郡双语,毛坯开售,均价13380元/平,正在认筹,开盘在即。

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